Как и в кризис жить хорошо

Итоги I квартала 2016 года на рынке элитных новостроек Москвы.

Предложение

- По итогам марта 2016 г. в первичной продаже находится чуть более 1,5 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с мартом 2015 года снижение объема предложения составило около 13% или 228 квартир.

- Средняя площадь предложения на март 2016 года составила 135 кв. м. Объекты площадью 100-150 кв. м занимают значительную долю рынка – 40%.

- 85% – доля квартир и апартаментов, цены на которые зафиксированы в рублях.

- По итогам марта 2016 года средневзвешенная цена предложения для первичного рынка новостроек премиум-класса г. Москвы зафиксировалась на отметке 811 тыс. руб./кв. м. За последний год снижение показателя составило около 10%. Данное снижение связано как с изменением структуры рынка (выход новых предложений), так и с коррекцией цен в ряде проектов.

Спрос

- По итогам первого квартала 2016 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости Москвы прошло 126 сделок. Данный показатель практически не изменился по сравнению со значением первого квартала прошлого года (125 сделок).

- Всего за январь-март 2016 года застройщики и их агенты смогли реализовать более 15,1 тыс. кв. м жилья. Это примерно на 3 тыс. кв. м меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, при сохранении числа сделок на одном уровне мы отмечаем, что интерес покупателей сместился в сторону относительно небольших площадей (120 кв. м в этом году против 145 в январе-марте 2015 г.).

- По количеству реализованных квадратных метров жилой недвижимости лидирует район Хамовники – 37% всего спроса, далее следует Пресненский район – 16% и Замоскворечье – 13%. Суммарно три района Москвы генерируют 2/3 всего рыночного спроса.

- Средняя удельная стоимость 1 кв. м проданных квартир и апартаментов составила 537 тыс. руб./кв.м. По сравнению со значением прошлого года прирост составил 6,4%. Средняя стоимость купленного лота по итогам первого квартал – 64 млн руб.

- Наибольшее число сделок прошло в диапазоне стоимости от 30 до 60 млн руб. – каждая вторая сделка.

- Практически 80% всех сделок прошло в проектах на стадии активного строительства надземной части. Около 14% всего спроса было отмечено в проектах уже введенных в эксплуатацию.

_____

Фото: pinterest.com

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.