Цены на недвижимость в Центральном Лондоне продолжат расти

Местный рынок по-прежнему будет опережать остальной британский. Несмотря на то что жилье в Туманном Альбионе в этом году немного подешевеет, уже в 2013-м цены начнут расти и за три года в среднем по стране поднимутся на 8%, сообщается в свежем прогнозе CBRE – британского филиала крупнейшей в мире фирмы, оказывающей услуги в сфере недвижимости.

Татьяна Калинина

Местный рынок по-прежнему будет опережать остальной британский. Несмотря на то что жилье в Туманном Альбионе в этом году немного подешевеет, уже в 2013-м цены начнут расти и за три года в среднем по стране поднимутся на 8%, сообщается в свежем прогнозе [CBRE](http://www.cbre.co.uk/uk_en/news_events/media_centre) – британского филиала крупнейшей в мире фирмы, оказывающей услуги в сфере недвижимости. При этом покупателей домов стоимостью более 2 млн фунтов после введения семипроцентной ставки земельного налога ждет дополнительный счет в размере 40 тыс. фунтов. Для юридических лиц ставка будет еще больше – 15%. По словам экспертов, цены на недвижимость в Центральном Лондоне в течение последних двух лет подскочили на 30%, поэтому дополнительные расходы покупателей элитной недвижимости надо рассматривать в контексте значительного и постоянного повышения стоимости дорогих домов. Кроме того, новые сборы повлияют только на небольшую часть рынка – сделки с домами за 2 и более миллионов фунтов в прошлом году заняли лишь 0,25% рынка всей Англии и Уэльса. Отметим, что цены на квартиры и дома в центральных районах Лондона (Кенсингтон, Челси, Мэйфэр, Холланд-Парк, Сент-Джеймс и т. д.) традиционно растут быстрее, чем в других частях города. Особенно активны на местном рынке недвижимости иностранные покупатели, в первую очередь из России, Казахстана, а также стран Ближнего Востока. Между тем, знаменитости не рвутся в престижные районы Центрального Лондона. Так, голливудская звездная пара Брэд Питт и Анджелина Джоли недавно купили поместье под названием Whornes Place в Ричмонде, западном предместье Лондона. Актеры арендовали его прошлым летом за 30 тыс. фунтов в месяц, когда Питт снимался в Великобритании в ленте «Мировая война Z». Пара просто влюбилась в это поместье, и дети уговорили родителей выкупить дом, покупка которого обошлась в 10 млн фунтов. «Анджелина и Брэд привязаны к Великобритании, поэтому инвестиции в английскую недвижимость имеют смысл», – заявили представители пары. Кстати, соседями Джоли и Питта стали не менее знаменитые актеры – дома в этом районе имеют Джордж Клуни, Джонни Депп и Сандра Буллок. Всплыл и один неприятный момент: выяснилось, что их новой соседкой может стать Дженнифер Энистон, с которой Питт разошелся в 2005 году из-за связи с Джоли. Дженнифер тоже активно присматривает там жилище. Как пишет [Metro](http://www.metro.co.uk/showbiz/898075-brad-pitt-and-angelina-jolie-splash-10m-on-family-home-in-richmond), актеры намерены остаться в Лондоне вместе с шестью детьми примерно на три года – это связано с рабочим графиком Джоли и Питта. Ну а владельцем самого дорогого дома в Великобритании летом прошлого года стал покупатель из России. По данным британских газет, россиянин, имя которого осталось неизвестным, купил особняк за 140 млн фунтов и отнюдь не в Центральном Лондоне, а неподалеку от Хенли, вблизи британской столицы. Трехсотлетний Park Place, продажа которого побила все британские рекорды, в свое время принадлежал старшему сыну короля Георга II. Россиянин приобрел усадьбу вместе с примерно 80 га земли, приусадебными постройками, памятниками и конюшней. По словам риелторов, несмотря на экономический спад, престижная недвижимость на юго-востоке Англии по-прежнему пользуется большим спросом, особенно среди клиентов из-за рубежа. Прежний рекорд стоимости недвижимости в Великобритании установил в апреле 2011 года [самый богатый бизнесмен Украины Ринат Ахметов, купив квартиру в Лондоне за 136 млн фунтов](http://www.maindoor.ru/news/11034.html). При этом украинец не только купил трехэтажный пентхаус, окна которого выходят на Гайд-парк, но и собирался потратить на его обустройство до 60 млн фунтов, сообщало тогда [Би-би-си](http://www.bbc.co.uk/russian/russia/2011/08/110813_britain_expensive_house.shtml).

Реклама
Проект Maindoor.ru

Портал о мировой недвижимости: последние новости, аналитика, каталог компаний и, безусловно, тысячи предложений об аренде и продаже недвижимости за рубежом и в России.